1994〜2004年築, 専有面積61.06㎡〜81.06㎡の平均販売価格
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カルム四天王寺夕陽ケ丘
大阪府大阪市天王寺区上本町九丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩4分
1999年築 / 15階建 / 60戸 / SRC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
6,231万円
87.7万円/㎡
4,593
5,685
6,778
7,870
AI査定結果
推定相場価格
6,231万円
87.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,685万円〜6,778万円
80.0万円/㎡〜95.4万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年3月22日
カルム四天王寺夕陽ケ丘
6,280万円（88.4万円/㎡）/ 4階 / 71.06㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は86.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 6,280万円 | 88.4万円 | 4階 | 71.06㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/03/17 | 8,990万円 | 101.5万円 | 13階 | 88.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/14 | 6,280万円 | 88.4万円 | 4階 | 71.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/05 | 6,380万円 | 89.8万円 | 4階 | 71.06㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/03/05 | 6,380万円 | 89.8万円 | 4階 | 71.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/27 | 6,380万円 | 89.8万円 | 4階 | 71.05㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/02/13 | 6,480万円 | 91.2万円 | 4階 | 71.06㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/02/09 | 6,480万円 | 91.2万円 | 4階 | 71.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/16 | 6,580万円 | 92.6万円 | 4階 | 71.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/08 | 6,580万円 | 92.6万円 | 4階 | 71.06㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/16 | 6,580万円 | 92.6万円 | 4階 | 71.05㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/29 | 6,080万円 | 68.7万円 | 13階 | 88.56㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 5,180万円 | 72.9万円 | 4階 | 71.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,780万円 | 63.9万円 | 3階 | 74.75㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は78.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | カルム四天王寺夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上本町九丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 6,280万円 | 88.4万円 | 71.06㎡ | 2LDK+S | 4階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2026/03/17 | シャルマンフジリッツ夕陽丘 大阪市天王寺区生玉町 | 谷町九丁目駅5分 | 3,980万円 | 69.2万円 | 57.48㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | SRC |
| 2025/03/11 | グラン・シティオ上本町 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 4,280万円 | 72.3万円 | 59.16㎡ | 2S | 2階 / 13階建 | 西 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2025/10/28 | ルイシャトレ清水谷 大阪市天王寺区上本町二丁目 | 谷町六丁目駅5分 | 5,599万円 | 87.1万円 | 64.29㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 6階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/10 | クラウンハイム上町台セントラルラ・カーサ 大阪市天王寺区生玉町 | 谷町九丁目駅1分 | 4,780万円 | 86.1万円 | 55.54㎡ | 1LDK+S | 10階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 92戸 | SRC |
| 2025/10/29 | ルモン夕陽丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 | 7,200万円 | 88.5万円 | 81.35㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/25 | エステムコート上本町アルティスクエア 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅3分 | 4,580万円 | 67.6万円 | 67.71㎡ | 3LDK+S | 2階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 82戸 | RC |
| 2025/03/04 | ファミール夕陽ケ丘学園坂 大阪市天王寺区生玉寺町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 4,480万円 | 80.1万円 | 55.9㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1999年 | 31戸 | SRC |
| 2025/01/24 | アウレリア四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 5,498万円 | 80.3万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 49戸 | SRC |
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マンション概要
| マンション名 | カルム四天王寺夕陽ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町九丁目 |
| 交通 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1999年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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